Grøndalsvej 30, Testrup

Landejendom · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 136.091 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 136091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.885 kr/m².6.621.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.818.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,60 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	3,7 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	1,3 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	3,2 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	7,0 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	3,9 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	2,6 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	7,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu