Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Grøndalsvej 31

Rækkehus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.312 kr/m².5.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.649.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden dec. 2016
598k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20162.897.000 kr.28. feb. 20172.820.000 kr.31. okt. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat4.649.024 kr.Markedet · 1992854.178 kr.Markedet · 1993850.982 kr.Markedet · 1994764.314 kr.Markedet · 1995946.204 kr.Markedet · 1996872.226 kr.Markedet · 19971.357.736 kr.Markedet · 19981.257.156 kr.Markedet · 19991.152.252 kr.Markedet · 20001.098.860 kr.Markedet · 20011.659.476 kr.Markedet · 20021.766.448 kr.Markedet · 20031.577.884 kr.Markedet · 20041.949.466 kr.Markedet · 20051.928.128 kr.Markedet · 20062.853.840 kr.Markedet · 20073.878.440 kr.Markedet · 20082.392.488 kr.Markedet · 20092.221.784 kr.Markedet · 20102.213.700 kr.Markedet · 20111.997.876 kr.Markedet · 20121.816.268 kr.Markedet · 20132.162.000 kr.Markedet · 20142.649.672 kr.Markedet · 20152.680.410 kr.Markedet · 20162.533.958 kr.Markedet · 20172.908.736 kr.Markedet · 20183.065.434 kr.Markedet · 20191.746.990 kr.Markedet · 20204.028.370 kr.Markedet · 20213.439.554 kr.Markedet · 20223.700.028 kr.Markedet · 20233.447.074 kr.Markedet · 20242.803.550 kr.Markedet · 20254.517.264 kr.Markedet · 20264.336.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
2.897.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.649.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.820.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.897.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 19
3460 Birkerød		92 m²26 m02-11-20243.675.000 kr.39.946 kr./m²
Grøndalsvej 15
3460 Birkerød		92 m²37 m11-07-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Grøndalsvej 49
3460 Birkerød		123 m²84 m22-05-20266.200.000 kr.50.407 kr./m²
Grøndalsvej 7D
3460 Birkerød		126 m²227 m19-06-20266.450.000 kr.51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D
3460 Birkerød		126 m²227 m10-09-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Grøndalsvej 7N
3460 Birkerød		130 m²138 m27-08-20245.300.000 kr.40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E
3460 Birkerød		130 m²220 m07-06-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Grøndalshave 1
3460 Birkerød		93 m²185 m29-07-20244.150.000 kr.44.624 kr./m²
Grøndalshave 7
3460 Birkerød		90 m²201 m04-03-20254.325.000 kr.48.056 kr./m²
Løbjerg 16
3460 Birkerød		100 m²259 m22-11-20255.295.000 kr.52.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden