Grønhøjgårdsvej 6, Tjæreby, 4690 Haslev — Villa · 131 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.944.900 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	2,1 km	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	1,8 km	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	2,1 km	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Nordborgvej 25 4690 Haslev	132 m²	2,1 km	07-10-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	2,0 km	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	2,1 km	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	2,1 km	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Bøttemosevej 8 4690 Haslev	127 m²	2,1 km	22-12-2023	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	2,2 km	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	2,1 km	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu