Grønhøjvej 3, V Velling, 8860 Ulstrup — Villa · 136 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.278.660 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.336.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3240,45 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte40.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	624 m	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	2,9 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	143 m	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	3,9 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	4,7 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	4,5 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	4,5 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	3,4 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	5,3 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	5,0 km	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu