Prisvurdering · 8830 Tjele

Grønhøjvej 39, Vorning

Landejendom · 144 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 61.442 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 61442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.961 kr/m².4.249.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.416.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,65 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 6.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel6.980.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,3 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,1 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	4,9 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	5,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	742 m	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	6,8 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	5,3 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu