Grønhøjvej 8, V Velling, 8860 Ulstrup — Villa · 109 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.171 kr/m².876.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering793.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1993majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	252 m	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	385 m	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	3,6 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	4,7 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	4,5 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	4,8 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	5,0 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	5,0 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	5,2 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	4,7 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu