Grønholm 5, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 156 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.125 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9125 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 156 m².1.102.140 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering789.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	1,5 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	1,9 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,0 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,0 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,6 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	2,1 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	1,9 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,8 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,3 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu