Grønholmvej 12

Villa · 232 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.507 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².3.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholmvej gns: 17.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.117.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	1,3 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	982 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	780 m	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	986 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	988 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,6 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,2 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	1,3 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,9 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,3 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu