Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 4, Grønholt

Landejendom · 255 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 55.378 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
55378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.822 kr/m².18.347.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.820.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden okt. 2018
222k10,2M20,2M30,2M40,2M19931997200020042009201220152018202120249. okt. 20188.400.000 kr.30. nov. 20188.400.000 kr.I dag · vores estimat14.820.290 kr.Markedet · 19932.264.910 kr.Markedet · 19954.492.335 kr.Markedet · 19963.279.555 kr.Markedet · 19973.408.330 kr.Markedet · 19982.419.440 kr.Markedet · 19991.812.030 kr.Markedet · 20003.106.410 kr.Markedet · 20025.655.135 kr.Markedet · 2003221.850 kr.Markedet · 20042.645.115 kr.Markedet · 20057.693.860 kr.Markedet · 200614.662.500 kr.Markedet · 200916.644.105 kr.Markedet · 20105.657.430 kr.Markedet · 20117.589.310 kr.Markedet · 20129.686.940 kr.Markedet · 20135.249.940 kr.Markedet · 20145.343.780 kr.Markedet · 20157.083.390 kr.Markedet · 20162.332.995 kr.Markedet · 201712.987.660 kr.Markedet · 201810.926.240 kr.Markedet · 20196.299.010 kr.Markedet · 20208.857.425 kr.Markedet · 202113.794.735 kr.Markedet · 202211.119.530 kr.Markedet · 202316.323.060 kr.Markedet · 202414.758.635 kr.Markedet · 202510.128.600 kr.Markedet · 202610.510.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.820.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde8.400.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²1,1 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,1 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,7 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,0 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,7 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,9 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,3 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,2 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²6,1 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²3,9 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden