Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4792 Askeby

Grønjægersvej 1, Hårbølle

Villa · 167 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.516 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
4516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 167 m².2.303.598 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1845 (181 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1845-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.320.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden okt. 2019
163k1,9M3,6M5,3M7,0M1993199820022006201020152019202331. okt. 20191.600.000 kr.14. jul. 20213.005.000 kr.I dag · vores estimat2.320.911 kr.Markedet · 1993893.951 kr.Markedet · 1994540.245 kr.Markedet · 1995549.597 kr.Markedet · 1997774.212 kr.Markedet · 1998591.848 kr.Markedet · 1999549.764 kr.Markedet · 2000922.675 kr.Markedet · 20011.336.835 kr.Markedet · 2002940.377 kr.Markedet · 2003873.076 kr.Markedet · 2004628.087 kr.Markedet · 2005163.159 kr.Markedet · 20061.670.000 kr.Markedet · 20071.086.669 kr.Markedet · 20081.550.595 kr.Markedet · 2009749.329 kr.Markedet · 20101.226.615 kr.Markedet · 2011986.803 kr.Markedet · 20122.094.848 kr.Markedet · 20142.463.918 kr.Markedet · 20152.171.000 kr.Markedet · 20161.294.751 kr.Markedet · 2017487.139 kr.Markedet · 2018925.681 kr.Markedet · 20192.662.314 kr.Markedet · 20201.524.042 kr.Markedet · 20211.385.432 kr.Markedet · 20221.745.317 kr.Markedet · 20232.297.085 kr.Markedet · 20241.345.352 kr.Markedet · 20252.299.590 kr.Markedet · 20262.059.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle
4792 Askeby		163 m²793 m09-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle
4792 Askeby		179 m²600 m02-07-20262.995.000 kr.16.732 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle
4792 Askeby		187 m²751 m07-01-20261.900.000 kr.10.160 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle
4792 Askeby		164 m²2,8 km05-05-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle
4792 Askeby		114 m²722 m28-05-20261.595.000 kr.13.991 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby
4792 Askeby		202 m²1,7 km20-11-20252.750.000 kr.13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup
4792 Askeby		198 m²2,1 km29-10-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme
4792 Askeby		165 m²3,5 km01-06-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle
4792 Askeby		114 m²1,1 km18-05-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk
4792 Askeby		140 m²2,9 km17-03-20262.500.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden