Grønlandsvej 12, 4200 Slagelse — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 526 m², opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 526 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².1.612.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering980.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	33 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	67 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	44 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	104 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse 4200 Slagelse	75 m²	612 m	16-07-2026	1.580.000 kr.	21.067 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	258 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	329 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	509 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	746 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,7 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu