Grønlandsvej 20, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 72 m².830.736 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	97 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	135 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	196 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	299 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	530 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	573 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	533 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	106 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu