Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 20B, Hølkerup

Landejendom · 125 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 5.363 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.809 kr/m².3.666.962 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.387.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,72 pct. siden jul. 2025
417k2,5M4,6M6,8M8,9M1992199520002004200720112014201720202023202631. jul. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.387.811 kr.Markedet · 1992416.625 kr.Markedet · 1993470.375 kr.Markedet · 1994610.500 kr.Markedet · 1995555.500 kr.Markedet · 1996945.000 kr.Markedet · 19971.609.500 kr.Markedet · 20001.314.125 kr.Markedet · 20012.199.875 kr.Markedet · 2002869.500 kr.Markedet · 20041.820.000 kr.Markedet · 20051.250.125 kr.Markedet · 20062.554.375 kr.Markedet · 20071.666.125 kr.Markedet · 20081.481.500 kr.Markedet · 20102.678.625 kr.Markedet · 20112.349.500 kr.Markedet · 20121.323.500 kr.Markedet · 20131.198.875 kr.Markedet · 20142.112.625 kr.Markedet · 2015928.625 kr.Markedet · 20161.632.375 kr.Markedet · 20171.657.750 kr.Markedet · 20181.421.250 kr.Markedet · 20191.580.875 kr.Markedet · 20201.188.750 kr.Markedet · 20213.823.875 kr.Markedet · 20222.418.250 kr.Markedet · 20233.925.500 kr.Markedet · 20241.772.000 kr.Markedet · 20251.586.625 kr.Markedet · 20261.106.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,0 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²3,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,6 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²8,2 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden