Grønlandsvej 22, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 63 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 63 m².726.894 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	79 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	176 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	583 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	279 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	516 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,9 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	552 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	4,0 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu