Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Grønlandsvej 23

Villa · 194 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².2.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.770.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden jul. 2018
824k1,6M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.950.000 kr.31. maj 20242.250.000 kr.14. okt. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.770.184 kr.Markedet · 19921.042.362 kr.Markedet · 19931.037.318 kr.Markedet · 19941.101.338 kr.Markedet · 1995927.902 kr.Markedet · 19961.063.896 kr.Markedet · 19971.419.304 kr.Markedet · 19981.332.392 kr.Markedet · 1999966.120 kr.Markedet · 20001.341.898 kr.Markedet · 20011.701.768 kr.Markedet · 20021.595.844 kr.Markedet · 20031.572.952 kr.Markedet · 20041.867.444 kr.Markedet · 20051.832.136 kr.Markedet · 20062.550.324 kr.Markedet · 20072.477.380 kr.Markedet · 20082.949.382 kr.Markedet · 20092.553.040 kr.Markedet · 20102.155.534 kr.Markedet · 20112.287.260 kr.Markedet · 20121.447.240 kr.Markedet · 20132.198.602 kr.Markedet · 20142.194.916 kr.Markedet · 20152.216.644 kr.Markedet · 20162.364.084 kr.Markedet · 20172.172.024 kr.Markedet · 20182.298.900 kr.Markedet · 20192.435.670 kr.Markedet · 20202.644.220 kr.Markedet · 20212.824.640 kr.Markedet · 20223.377.152 kr.Markedet · 20232.910.000 kr.Markedet · 20243.044.636 kr.Markedet · 20253.047.740 kr.Markedet · 20263.275.302 kr.Markedet · 20274.122.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.770.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²212 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Grønlandsvej 7
4200 Slagelse		102 m²139 m22-05-20251.625.000 kr.15.931 kr./m²
Grønlandsvej 3
4200 Slagelse		98 m²171 m10-04-20251.965.000 kr.20.051 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²176 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²220 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Tidselbjergvej 19
4200 Slagelse		200 m²606 m14-03-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Nørreås 29
4200 Slagelse		195 m²845 m22-09-20262.630.000 kr.13.487 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²795 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse
4200 Slagelse		197 m²964 m11-02-20252.245.000 kr.11.396 kr./m²
Valmuevej 46
4200 Slagelse		203 m²767 m13-02-20252.625.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden