Grønlandsvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².1.735.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.437.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.665.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	89 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	32 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	67 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	41 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	171 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	111 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Lærkevej 13 4200 Slagelse	95 m²	139 m	07-07-2025	2.141.960 kr.	22.547 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	405 m	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	320 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	348 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu