Grønlandsvej 30, 4800 Nykøbing F — Villa · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2010 · Alm. Salg: 673.869 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg673.869 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	67 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	29 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	124 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	655 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	511 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	638 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	740 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	792 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	577 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	517 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu