Grønlandsvej 306, 7100 Vejle — Villa · 162 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2410 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 20.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.828.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.050 kr.
2010aug.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 340 7100 Vejle	124 m²	520 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Grønlandsvej 14 7100 Vejle	144 m²	3,7 km	18-12-2025	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Grønlandsvej 16 7100 Vejle	100 m²	3,7 km	11-09-2024	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Højløkkevej 29 7100 Vejle	170 m²	1,3 km	28-11-2024	1.715.000 kr.	10.088 kr./m²
Linnetvej 46 7100 Vejle	177 m²	1,4 km	26-03-2024	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	2,0 km	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	2,1 km	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	1,9 km	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Jacobsmindevej 7 7100 Vejle	159 m²	2,2 km	09-05-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	2,4 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu