Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 425

Villa · 135 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.642 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.006.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.355.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,20 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2015 · Alm. Salg: 636.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet636.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	1,2 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	4,2 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	4,3 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	5,0 km	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	4,7 km	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	126 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	580 m	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Aakjærvænget 12 7100 Vejle	149 m²	440 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	514 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Slørvingevej 6 7100 Vejle	145 m²	776 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu