Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønlandsvej 36

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².1.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering684.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden jan. 2026
437k868k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat684.625 kr.Markedet · 1992520.734 kr.Markedet · 1993520.734 kr.Markedet · 1994437.426 kr.Markedet · 1995570.294 kr.Markedet · 1996604.632 kr.Markedet · 1997675.196 kr.Markedet · 1998550.588 kr.Markedet · 1999668.116 kr.Markedet · 2000714.844 kr.Markedet · 2001678.146 kr.Markedet · 2002689.238 kr.Markedet · 2003791.780 kr.Markedet · 20041.024.948 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20061.186.018 kr.Markedet · 20071.226.020 kr.Markedet · 20081.227.790 kr.Markedet · 20091.219.294 kr.Markedet · 20101.242.068 kr.Markedet · 20111.064.714 kr.Markedet · 2012952.024 kr.Markedet · 2013698.678 kr.Markedet · 20141.026.128 kr.Markedet · 2015959.694 kr.Markedet · 2016975.860 kr.Markedet · 2017948.720 kr.Markedet · 20181.037.574 kr.Markedet · 20191.098.816 kr.Markedet · 20201.241.360 kr.Markedet · 20211.436.768 kr.Markedet · 20221.442.196 kr.Markedet · 20231.384.730 kr.Markedet · 20241.407.622 kr.Markedet · 20251.610.464 kr.Markedet · 20261.628.046 kr.Markedet · 20272.157.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
684.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²84 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Ivigtutvej 3
4800 Nykøbing F		120 m²156 m16-04-20261.870.000 kr.15.583 kr./m²
Daneborgvej 9
4800 Nykøbing F		117 m²232 m16-09-20261.100.000 kr.9.402 kr./m²
Umanakvej 3
4800 Nykøbing F		114 m²133 m14-05-20241.295.000 kr.11.360 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²348 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Fynsvej 6
4800 Nykøbing F		119 m²424 m11-11-20241.325.000 kr.11.134 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²365 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Fanøvej 5
4800 Nykøbing F		120 m²403 m17-04-20241.565.000 kr.13.042 kr./m²
Højagervej 18
4800 Nykøbing F		121 m²410 m29-09-20241.495.000 kr.12.355 kr./m²
Peter Freuchensvej 24
4800 Nykøbing F		117 m²592 m27-06-20261.645.000 kr.14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden