Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Grønløkke 33

Rækkehus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.667 kr/m².3.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønløkke gns: 26.504 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.044.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden jan. 2019
359k1,1M1,9M2,7M3,5M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat3.044.450 kr.Markedet · 1993547.943 kr.Markedet · 1994702.941 kr.Markedet · 1995358.937 kr.Markedet · 1996654.000 kr.Markedet · 1997831.234 kr.Markedet · 19981.290.778 kr.Markedet · 19991.346.695 kr.Markedet · 20001.141.448 kr.Markedet · 20011.274.973 kr.Markedet · 20021.480.983 kr.Markedet · 20031.455.695 kr.Markedet · 20041.628.133 kr.Markedet · 20051.702.035 kr.Markedet · 20062.084.952 kr.Markedet · 20072.214.008 kr.Markedet · 20081.869.459 kr.Markedet · 2009893.473 kr.Markedet · 20101.563.496 kr.Markedet · 20111.596.196 kr.Markedet · 20121.577.666 kr.Markedet · 20131.577.012 kr.Markedet · 20141.629.114 kr.Markedet · 20151.786.510 kr.Markedet · 20161.823.570 kr.Markedet · 20171.683.505 kr.Markedet · 20182.117.325 kr.Markedet · 20192.380.124 kr.Markedet · 20202.483.020 kr.Markedet · 20212.656.875 kr.Markedet · 20223.222.367 kr.Markedet · 20232.646.084 kr.Markedet · 20242.376.527 kr.Markedet · 20252.871.496 kr.Markedet · 20262.809.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønløkke 28
4622 Havdrup		109 m²63 m20-06-20242.600.000 kr.23.853 kr./m²
Grønløkke 39
4622 Havdrup		112 m²44 m23-06-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Grønløkke 13
4622 Havdrup		112 m²113 m30-06-20252.520.000 kr.22.500 kr./m²
Grønløkke 12
4622 Havdrup		112 m²119 m04-09-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Grønløkke 23
4622 Havdrup		113 m²49 m10-06-20253.295.000 kr.29.159 kr./m²
Grønløkke 2
4622 Havdrup		113 m²99 m06-06-20253.100.000 kr.27.434 kr./m²
Grønløkke 8
4622 Havdrup		113 m²104 m14-04-20252.850.000 kr.25.221 kr./m²
Grønløkke 9
4622 Havdrup		113 m²108 m16-06-20242.395.000 kr.21.195 kr./m²
Grønløkke 45
4622 Havdrup		114 m²84 m26-02-20263.395.000 kr.29.781 kr./m²
Grønløkke 30
4622 Havdrup		116 m²72 m18-05-20263.530.000 kr.30.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden