Grønløkke Allé 20

Villa · 126 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.915 kr/m².3.562.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.334.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,50 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jul.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	211 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	150 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	142 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	90 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	283 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	196 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	302 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	457 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	561 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	504 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu