Grønløkke Allé 68

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.632 kr/m².3.820.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	159 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	43 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	37 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	88 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	252 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	92 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	258 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	255 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	218 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	369 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu