Grønmark 5, Kegnæs

Villa · 188 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.522 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3522 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².2.077.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1977,00 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	3,3 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	3,3 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	3,4 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,7 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	3,4 km	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	3,0 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	3,6 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	3,1 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	3,1 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	3,7 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu