Grønmosevej 2, Freltofte

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².2.427.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	942 m	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Grønmosevej 18, Nørre Søby 5792 Årslev	120 m²	1,1 km	15-07-2024	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	947 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	985 m	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	855 m	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Røjlegyden 9, Nørre Søby 5792 Årslev	148 m²	1,6 km	13-03-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	784 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	2,6 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	2,7 km	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Mellemløkken 53, Årslev 5792 Årslev	158 m²	2,9 km	20-01-2026	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu