Grønmosevej 20, Nørre Søby

Villa · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 3.484 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 102 m².1.290.606 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,34 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønmosevej 18, Nørre Søby 5792 Årslev	120 m²	225 m	15-07-2024	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	214 m	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	2,5 km	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	2,9 km	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	3,2 km	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Lumbyvej 52, Lumby 5792 Årslev	104 m²	3,6 km	11-03-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Stensvang 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	110 m²	3,2 km	03-03-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	2,4 km	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	3,9 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	2,9 km	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu