Grønmosevej 7, Hodde

Landejendom · 228 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 6.675 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 6675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.221 kr/m².6.674.550 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.427.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte9.427.000 kr.
apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	1,9 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	4,3 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	6,1 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	6,0 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	6,3 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	6,0 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	5,2 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	5,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,7 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	6,4 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu