Grønnedammen 7, 2605 Brøndby — Villa · 106 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.005 kr/m².4.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnedammen gns: 32.115 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.312.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	161 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	176 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	214 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	295 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	295 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	340 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	590 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	289 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	452 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	423 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu