Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pederstrupvej 10, Pederstrup

Villa · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 9.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering758.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 981.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	1,1 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	1,3 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,3 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,5 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	4,2 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	4,1 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	4,4 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	4,2 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	4,7 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,8 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu