Menu
For mæglere Log ind
Spodsbjergvej 257, Long. Sand
C

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 257, Long. Sand

Villa · 190 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
623.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.734.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.687.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,77 pct. siden mar. 2001
132k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202426. mar. 2001325.000 kr.I dag · vores estimat1.734.765 kr.Markedet · 1992549.290 kr.Markedet · 1993673.550 kr.Markedet · 1994929.860 kr.Markedet · 1995457.140 kr.Markedet · 1996729.600 kr.Markedet · 1997812.250 kr.Markedet · 19981.041.580 kr.Markedet · 1999132.430 kr.Markedet · 2000603.250 kr.Markedet · 20011.403.530 kr.Markedet · 20021.218.850 kr.Markedet · 20031.237.280 kr.Markedet · 2004898.320 kr.Markedet · 20051.197.190 kr.Markedet · 20061.411.510 kr.Markedet · 2007970.330 kr.Markedet · 20081.617.660 kr.Markedet · 20091.851.550 kr.Markedet · 2010845.690 kr.Markedet · 2011972.990 kr.Markedet · 2012178.220 kr.Markedet · 20131.031.890 kr.Markedet · 20141.284.020 kr.Markedet · 2015502.360 kr.Markedet · 20161.256.660 kr.Markedet · 20171.285.730 kr.Markedet · 20181.834.070 kr.Markedet · 20191.860.670 kr.Markedet · 20201.300.930 kr.Markedet · 20211.667.820 kr.Markedet · 20222.093.230 kr.Markedet · 20231.380.730 kr.Markedet · 20241.924.130 kr.Markedet · 20251.356.600 kr.Markedet · 20261.982.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.734.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²1,0 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²2,0 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 54D
5900 Rudkøbing		121 m²4,4 km26-09-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²4,7 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²2,0 km26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²2,7 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²2,4 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Ørsted Bygade 37
5900 Rudkøbing		189 m²3,6 km18-12-20242.920.000 kr.15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb
5900 Rudkøbing		189 m²3,7 km13-05-20261.675.000 kr.8.862 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²3,0 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden