Grønnegårdsvej 2, Ellum

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.420 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.389 kr/m².807.588 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.008.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	661 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	1,1 km	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	1,6 km	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	1,9 km	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	3,0 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	3,0 km	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	3,0 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	3,1 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	3,1 km	16-02-2026	430.000 kr.	3.496 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	3,3 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu