Grønnegårdsvej 41

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.287 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².1.760.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.151.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,41 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 622.946 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel622.946 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	250 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	367 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	620 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	469 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	377 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	511 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	529 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	658 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	555 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	904 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu