Grønnegade 17, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.875 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 17.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.209.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	174 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	153 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	146 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	119 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	472 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	463 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	365 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	416 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	871 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	871 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu