Grønnegade 17, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 17.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.095.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	153 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	174 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	146 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	119 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	119 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	119 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	119 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	141 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	326 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	510 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu