Grønnegade 18

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 257 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.724 kr/m².6.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 58.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+34,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering6.898.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.898.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	92 m	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	92 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	100 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Jernbanegade 36 4000 Roskilde	161 m²	148 m	10-01-2026	6.250.000 kr.	38.820 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	535 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	586 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	446 m	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8 4000 Roskilde	166 m²	635 m	12-12-2023	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	290 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	443 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu