Grønnegade 2

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 258 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.629 kr/m².1.443.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.572.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,37 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 559.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion559.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	339 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	560 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	833 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	1,0 km	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	989 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	967 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,1 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	1,2 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	938 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	1,2 km	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu