Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Provst Schades Alle 19

Villa · 166 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.804.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.980.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.058.949 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 517.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte517.500 kr.
2011Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	807 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	867 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	671 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	737 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	952 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	825 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	1,0 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	1,0 km	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	1,3 km	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	1,2 km	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu