Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Grønnegade 38

Villa · 137 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.366 kr/m².1.080.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.587.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 2.506.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.022.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	16 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	230 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	753 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	878 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	590 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	824 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	1,1 km	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	630 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	1,1 km	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	866 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu