Højbro 13, 7900 Nykøbing M — Villa · 101 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².882.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.251.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 535.000 kr / Estimat: 1.681.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	584 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	148 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	510 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	184 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	638 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	871 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	666 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	374 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	505 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	857 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu