Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Filtenborggade 13

Villa · 92 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².861.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.297.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.908.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,55 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	702 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	1,1 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	1,3 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	910 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	910 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	849 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	1,1 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	884 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	716 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	403 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu