Grønnegade 4, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.532 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.603.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,65 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	62 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	62 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	170 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	219 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	102 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	173 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	318 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	332 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	130 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	206 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu