Grønnegade 52, 3.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1885
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.466 kr/m².4.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.101.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	19 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	31 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	88 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv 8000 Aarhus C	127 m²	116 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	9 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	18 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	101 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	17 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	252 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	116 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu