Grønnegade 7A, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 109 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.016.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	5 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	10 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	74 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	84 m	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	831 m	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	786 m	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	890 m	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	87 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	206 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Trelle Ager 1A 6580 Vamdrup	101 m²	768 m	08-12-2025	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu