Grønnegadevej 32

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.546 kr/m².859.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegadevej gns: 5.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. dec. 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
sep.Ejerskifte460.000 kr.
1997Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	630 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	849 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	551 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	815 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	625 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,8 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,8 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,8 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	488 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	2,0 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu