Grønnegadevej 52

Villa · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.593 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.549 kr/m².788.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegadevej gns: 5.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.660.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2433,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 105.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion105.001 kr.
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	2,4 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	2,3 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	2,5 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,7 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	2,5 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	3,7 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,8 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	2,8 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	3,6 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	4,3 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu