Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Grønnehavevej 13A, 3. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.649 kr/m².2.083.910 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.128.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden okt. 2018
174k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.070.000 kr.26. aug. 20231.400.000 kr.30. sep. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.128.253 kr.Markedet · 1992285.570 kr.Markedet · 1993213.210 kr.Markedet · 1994474.795 kr.Markedet · 1995239.715 kr.Markedet · 1996230.130 kr.Markedet · 1997267.030 kr.Markedet · 1998302.490 kr.Markedet · 1999457.920 kr.Markedet · 2000498.510 kr.Markedet · 2001539.235 kr.Markedet · 2002514.305 kr.Markedet · 2003621.630 kr.Markedet · 2004694.260 kr.Markedet · 2005695.475 kr.Markedet · 20061.015.605 kr.Markedet · 20071.012.500 kr.Markedet · 2008811.485 kr.Markedet · 2009526.590 kr.Markedet · 2010752.535 kr.Markedet · 20111.068.525 kr.Markedet · 2012805.410 kr.Markedet · 2013475.965 kr.Markedet · 2014677.205 kr.Markedet · 2015721.485 kr.Markedet · 2016778.275 kr.Markedet · 2017914.580 kr.Markedet · 2018944.100 kr.Markedet · 2019940.905 kr.Markedet · 20201.100.520 kr.Markedet · 20211.075.590 kr.Markedet · 20221.187.505 kr.Markedet · 20231.210.995 kr.Markedet · 20241.176.525 kr.Markedet · 20251.152.090 kr.Markedet · 20261.290.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
26. aug. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnehavevej 13A, st. tv
3000 Helsingør		58 m²0 m06-08-20251.525.000 kr.26.293 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. tv
3000 Helsingør		58 m²0 m04-03-20241.675.000 kr.28.879 kr./m²
Grønnehavevej 25, 2. th
3000 Helsingør		62 m²113 m16-01-20241.759.100 kr.28.373 kr./m²
Grønnehavevej 23, st. th
3000 Helsingør		72 m²99 m18-01-20262.545.000 kr.35.347 kr./m²
Grønnehavevej 25, st. th
3000 Helsingør		72 m²113 m06-03-20262.370.000 kr.32.917 kr./m²
Grønnehavevej 23, 1. th
3000 Helsingør		75 m²99 m10-05-20262.150.000 kr.28.667 kr./m²
Grønnehavevej 19, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²62 m21-05-20242.050.000 kr.26.974 kr./m²
Grønnehavevej 17, st. th
3000 Helsingør		87 m²40 m18-02-20253.205.000 kr.36.839 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th
3000 Helsingør		88 m²0 m10-03-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Stenvinkelsvej 3, 2. th
3000 Helsingør		47 m²55 m12-02-20261.185.000 kr.25.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden