Grønneholmen 29

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.018 kr/m².4.467.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 28.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.547.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.432.500 kr.
28. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.432.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	28 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	130 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	149 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	90 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	58 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	152 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	670 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	114 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	836 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	804 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu