Grønnekærvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.739 kr/m².4.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnekærvej gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+93,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.930.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	790 m	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	130 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	250 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	151 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	406 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	701 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	477 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	289 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,1 km	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	1,2 km	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu