Grønnekærvej 6, Dybbøl

Villa · 389 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 6.659 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 6659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 389 m².6.418.500 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.774.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.999.995 kr.
I dag · vores estimat: 7.774.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.999.995 kr.
2018mar.Ejerskifte9.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	261 m²	492 m	11-06-2026	11.400.000 kr.	43.678 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	1,4 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	1,6 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	1,4 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,4 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	1,5 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	1,4 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,2 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	1,7 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	939 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu