Grønnemarken 6

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².4.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarken gns: 33.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.739.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017majEjerskifte3.325.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	156 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	103 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	361 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	369 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	311 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	149 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	321 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	234 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	236 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	488 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu